Уважаемые соседи!

После долгого перерыва мы вместе с соседними СНТ собрались на празднование Нового года. Была профессиональная и активная команда аниматоров, а главное - много детей и взрослых, много музыки, активности на свежем воздухе и подходящая погода (хотя и без солнышка).

Впереди ещё Рождество, если захотим, то сможем снова собраться накануне - 6 января, чтобы после этих зимних выходных накопилось много положительных впечатлений. 

А для памяти - фото и видео, которые были записаны на празднике сегодня. 

Уведомление

Уважаемые члены СНТ «Восток»!

Правление Товарищества уведомляет, что 3 января 2025 года в 12:00 состоится очередное общее отчётно-выборное собрание членов СНТ «Восток». Собрание будет проходить в форме очно-заочного голосования согласно п.3.2.4 Устава Товарищества

Повестка дня

1. Утверждение отчёта правления за 2024 год.

2. Утверждение приходно-расходной сметы на 2025 год.

3. Об изменении состава правления Товарищества.

4. О проведении внеочередного общего собрания по выборам нового состава ревизионной комиссии.

Проекты документов по вопросам повестки дня и форма бюллетеня для голосования будут опубликованы на сайте Товарищества заблаговременно для ознакомления не позднее 25 декабря 2024 года.

Заочно проголосовать можно до 2 января 2025 года включительно двумя способами:

- электронно через сайт Товарищества, инструкция для электронного голосования размещена на сайте и будет опубликована в общем чате Товарищества;

- голосующий может самостоятельно скачать, распечатать, заполнить и подписать бюллетень и направить фотографию или скан-копии заполненного и подписанного бюллетеня по электронной почте на официальный адрес Товарищества vostok-40@inbox.ru

В виду важности вопросов повестки дня очередного общего собрания правление просит всех членов Товарищества принять активное участие.

 

Правление СНТ «Восток»

20.12.2024 г.

Материалы к собранию: отчёт Правления, исполнение сметы за 2024 год, проект сметы на 2025 год и бюллетен для голосования опубликованы на сайте Товарищества и доступны по ссылке

https://vostok-40.ru/pages/view/ocherednoe-obschee-sobranie-quot-03-quot-yanvarya-2025-goda

Уважаемые члены Товарищества!

           Завершён опрос о постростроении системы видеонаблюдения на основании полученныго технико-коммерческого предложения. Результаты представлены на странице "ОПРОСЫ" https://vostok-40.ru/votes. Всего высказали своё мнение 19 человек, из них за вариант "Проект за такую стоимость нецелесообразен" высказались 15 человек, за вариант "Проект на основе КП целесообразно реализовать" - 4 человека. На основании этих результатов вопрос о построении системы видеонаблюдения не будет включён в повестку дня очередного общего собрания.

        В 2025 году правление запросит новые технико-коммерческие предложения от компаний, реализующих системы видеонаблюдения и повторит опрос с новыми данными.

Уважаемые члены Товарищества!

В субботу 8 сентября 2024 года прошло очередное заседание правления нашего Товарищества. Протокол заседание опубликован на сайте Товарищества в разделе "Документы СНТ"."Протоколы заседаний правления". Открыть протокол можно и по прямой ссылке https://www.vostok-40.ru/pages/viewdoc/55.

Уважаемые члены Товарищества!

 

Правление напоминает о проведении очередного общего отчётно-выборного собрания «03» января 2024 года в 12:00 в форме очно-заочного голосования.

По состоянию здоровья председателя ревизионной комиссии А.А.Каракова и по его просьбе отчёт ревизионной комиссии и выборы нового состава ревизионной комиссии перенесены на более поздние даты в январе 2024 года. По этим вопросам будет проведено заочное голосование, согласно статье 3.2.4 Устава Товарищества.

Изменённая повестка дня общего собрания «03» января 2024 года:

 

Повестка дня

1. Утверждение отчёта правления за период с ноября 2021 года по декабрь 2023 года.

2. Утверждение приходно-расходной сметы на 2024 год.

3. Выборы нового состава правления Товарищества.

4. Выборы председателя Товарищества из вновь избранных членов правления.

5. Об изменении юридического адреса Товарищества согласно фактическому адресу в Государственном адресном реестре и внесении нового юридического адреса в Устав Товарищества.

6. О проведении в границах Товарищества комплексных кадастровых работ для актуализации границ кадастровых кварталов и земельных участков в собственности членов Товарищества.

Согласно требованиям Устава публикуем документы и материалы к собранию в приложении к настоящему объявлению.

 

Материалы к собранию

1) Отчёт правления а период с ноября 2021 года по декабрь 2023 года.

2) Отчёт об исполнении приходно-расходной сметы за 2023 год.

За этот период был получен внеплановый доход по результатам выигранного судебного иска о взыскании задолженности по взносам. Это позволило провести дополнительные мероприятия по благоустройству и безопасности территории Товарищества, указанные в отчёте об исполнении сметы.

По некоторым статьям была достигнута экономия средств. В частности, благодаря ручной настройке времени работы уличного освещения, переходом к экономичным светодиодным светильникам и тщательному управлению электроэнергией на иные нужды достигнута более чем двухкратная экономия средств по статье «Электроэнергия». Другая статья, по которой достигнута значительная экономия средств, это платежи в бюджет. Для разовых услуг по благоустройству и обслуживанию электросети привлекались только самозанятые, что не требовало платить за исполнителей налоги, страховые взносы и иные платежи в бюджет, составляющие более трети стоимости самих услуг. Сэкономленные средства направлялись в основном на благоустройство.

В целом благодаря грамотному перераспределению средств в соответствии с фактическими требованиями по обеспечению деятельности Товарищества, что входит в полномочия правления согласно ст. 7.6 Устава, расходная часть сметы выполнена с минимальным перерасходом - 2,68% относительно плана. Полученный внеплановый доход 2023 года практически полностью переходит в смету 2024 года.

3) Приходно-расходная смета на 2024 год.

Смета составлена на основании фактических затрат по расходным статьям за 2023 год. Наличие дополнительных средств в доходной части позволило запланировать дополнительные мероприятия по благоустройству, в частности, по проведение негарантийного (мелкого) ремонта дорог. Эта статья расходов важна для поддержания в исправном состоянии дорожного полотна, которое повреждается весной при вспучивании грунта и циклах «таяние-замерзание». Такие повреждения не относятся к гарантийным случаям и должны ремонтироваться за счёт Товарищества.

Практика работы правления показала, что для эффективной операционной деятельности необходима роль исполнительного директора, который в ежедневном режиме отслеживает проблемы в обеспечении деятельности Товарищества и оперативно их решает. С ноября 2021 года эту роль выполнял председатель Товарищества. Однако, такая практика по объективным причинам не может быть продолжена — не всегда новый председатель Товарищества будет в состоянии ежедневно осуществлять операционную деятельность. В силу этих причин в смете на 2024 год предусмотрена статья на зарплату исполнительному директору.

Значительные средства в смете 2024 года запланированы на проведение кадастровых работ по актуализации границ земельных участков и земель общего пользования. По состоянию на сегодня а кадастровых картах Товарищества есть ошибки, требующие исправления. Сохранение этих ошибок может создать проблемы при купле-продажи участков или при регистрации построек, которые из-за таких ошибок оказываются (по картам) на землях общего пользования. Правление предлагает этот вопрос на рассмотрение общему собранию (п.6 повестки дня). В случае одобрения будут задействованы запланированные в смете средства. Если общее собрание не одобрит проведение комплексных кадастровых работ, то запланированные средства будут направлены на иные мероприятия, в первую очередь, по благоустройству.

4) Предлагаемый состав правления на период 2024-2025 годы.

Правление провело на сайте Товарищества опрос по кандидатам в состав нового правления. Было только несколько предложений, по которым правление подготовило своё предложение для утверждения общим собранием. Количественный состав правления определён действующим Уставом и 217-ФЗ — не менее 3 человек и не более 5% от общего числа членов Товарищества. В нашем случае это составляет 3 человека. Правление предлагает на утверждение следующий состав:

- Алеев Владимир Ростиславович, уч. 7-7

- Павлов Александр Владимирович, уч. 6-10, 6-11

- Кисель Александр Васильевич, уч. 2-14, 2-15

Перечисленные кандидаты уже показали своё активное отношение к улучшению условий в интересах всех жителей нашего СНТ и доказали своей практической деятельностью способность решать ключевые проблемы, возникающие в деятельности Товарищества. Владимир Алеев за время работы председателем СНТ реализовал несколько проектов, важных для финансовой стабильности Товарищества и повышению комфорта и безопасности проживания в СНТ. Александр Павлов проделал критически важную и уникальную работу по передаче на баланс Калугаэнерго нашего электрохозяйства, поддерживает личные контакты с генеральным директором Калугаэнерго. Благодаря этим контактам в этом году была оперативно устранена авария (сломанная опора линии электропередачи), заменён старый трансформатор и убраны подгнивающие и покосившиеся деревянные опоры по ул.Берёзовой. Александр Кисель стал членом Товарищества летом 2023 года, но уже показал себя активным поборником безопасности как на территории Товарищества, так и на подъездах к нему. Александр Кисель установил рабочий контакт с нашим участковым уполномоченным и генеральным директором ЧОП «Барьер», охраняющим нашу территорию.

В случае утверждения общим собранием нового состава правления действующее правление считает целесообразным избрать Владимира Алеева председателем СНТ на новый срок. За истекшие 2 года он накопил опыт планирования и управления финансовой и практической деятельностью в интересах развития Товарищества.

5) Согласно актуальным данным Государственного адресного реестра наше Товарищество относится к муниципальному образованию «село Ворсино», а не к деревне Добрино, как было ранее и как указано в нашем юридическом адресе. Мы платим земельный налог согласно фактическому адресу, хотя юридически относимся к другому муниципальному образованию. Такое положение некорректно и может привести к лишним вопросам со стороны налоговых органов. Правление считает необходимым привести юридический адрес к фактическому. Для этого согласно действующему законодательству требуется решение общего собрания СНТ. Правление предлагает общему собранию одобрить смену юридического адреса.

 

 

 

 

Уведомление

Уважаемые члены СНТ «Восток»!

Правление Товарищества уведомляет, что 3 января 2024 года в 12:00 состоится очередное общее отчётно-выборное собрание членов СНТ «Восток». Собрание будет проходить в форме очно-заочного голосования согласно п.3.2.4 Устава Товарищества

Повестка дня

1. Утверждение отчёта правления за период с ноября 2021 года по декабрь 2023 года.

2. Утверждение отчёта ревизионной комиссии за 2023 год.

3. Утверждение приходно-расходной сметы на 2024 год.

4. Выборы нового состава правления Товарищества.

5. Выборы председателя Товарищества из вновь избранных членов правления.

6. Выборы нового состава ревизионной комиссии Товарищества.

7. Об изменении юридического адреса Товарищества согласно фактическому адресу в Государственном адресном регистре и внесении нового юридического адреса в Устав Товарищества.

8. О проведении в границах Товарищества комплексных кадастровых работ для актуализации границ кадастровых кварталов и земельных участков в собственности членов Товарищества.

Проекты документов по вопросам повестки дня и форма бюллетеня для голосования будут опубликованы на сайте Товарищества заблаговременно для ознакомления не позднее 25 декабря 2023 года.

Заочно проголосовать можно до 2 января 2024 года включительно двумя способами:

- электронно через сайт Товарищества, инструкция для электронного голосования размещена на сайте и будет опубликована в общем чате Товарищества;

- голосующий может самостоятельно скачать, распечатать, заполнить и подписать бюллетень и направить фотографию или скан-копии заполненного и подписанного бюллетеня по электронной почте на официальный адрес Товарищества vostok-40@inbox.ru

В виду важности вопросов повестки дня очередного общего собрания правление просит всех членов Товарищества принять активное участие.

 

Правление СНТ «Восток»

20.12.2023 г.

Уважаемые члены Товарищества!

          10 декабря состоялось очередное заседание правления СНТ "Восток", посвящённое организации и проведению очередного общего отчётно-выборного собрания. Определена дата проведения собрания - 3 января 2024 года. Официальное объявление и документы к собранию будут опубликованы заблаговременно на сайте Товарищества, согласно требованиям Устава.

          Основным вопросом очередного отчётно-выборного собрания будут выборы правления и председателя Товарищества. По новому Уставу правление будет состоять из 3 человек, включая председателя. Роль и ответственность каждого члена правления возрастает, поэтому так важно сделать правильный выбор. Для этого предлагается провести опрос и сформировать список кандидатов, которые будут вынесены на официальное голосование на общем собрании.

          От лица правления Товарищества прошу всех принять участие в опросе и предложить достойные кандидатуры. Опрос опубликован на нашем сайте по ссылке Формирование списка кандидатов

Уважаемые члены Товарищества!

Спасибо всем, кто принял участие в опросе по развитию инфраструктуры и благоустройству. Опрос закрыт, его результаты доступны на сайте Товарищества по ссылке https://vostok-40.ru/votes

По результатам опроса правление проведёт необходимые работы. В связи с действующем на территории Калужской области режимом повышенной готовности и на основании части 22 статьи 17 217-ФЗ общее собрание по вопросам, вынесенным в проведённый опрос, будет проходить в заочной форме.

О сроках проведения общего собрания, повестке дня и порядке заочного голосования будет объявлено дополнительно. 

 

Правление СНТ "Восток"

Уважаемые члены Товарищества!

     На сайте Товарищества vostok-40.ru опубликован опрос по мероприятиям, предлагаемым правлением для развития инфраструктуры и благоустройству Товарищества в дополнение к тем, которые вошли в утверждённую смету на текущий год. 

      Опрос проходит с 14 мая по 16 июня 2023 года. По результатам опроса правление подготовит дополнения к приходно-расходной смете для утверждения внеочередным общим собранием.  

      Вы можете высказаться по предложенным мероприятиям и внести свои собственные предложения, которые будут рассмотрены правлением после заверешения опроса. 

       Для участия в опросе зайдите на сайт Товарищества, введите логин и пароль и перейдите в раздел "ОПРОСЫ" в верхнем меню. 

Правление СНТ "Восток"

 

Уважаемые члены Товарищества!

              Для удобства оплаты членских взносов в ваших личных кабинетах на сайте Товарищества будут размещаться квитанции для оплаты с QR-кодом, содержащим все данные для платежа.
              Чтобы войти в Личный кабинет зайдите на сайт Товарищества https://vostok-40.ru -> "Вход". Введите логин и пароль. После входа на сайт кликните "Личный кабинет" слева на верхней строке. В открывшемся Личном кабинете кликните на раздел "Мои квитанции". Откроется список квитанций, сохранённых в Личном кабинете.  
               Для просмотра квитанции необходимо её скачать на компьютер и открыть. Чтобы воспользоваться QR-кодом, в мобильном банковском приложении на смартфоне выберите вариант оплаты по QR-коду и наведите камеру теелфона на QR-код. 
              Правление напоминает, что согласно п. 7.11 Устава членские взносы за прошедший месяц вносятся не позднее 10-го числа текущего месяца.  Согласно п.7.13 Устава пени за просрочку оплаты членских взносов составляют 0,1% за каждый день просрочки. Должникам будут направляться квитанции в индивидуальном порядке по электронной почте. В случае вопросов можно запросить акт сверки по уплате взносов за 2022 и 2023 годы. 

Подписывайтесь на телеграм-канал правления СНТ "Восток" по ссылке https://t.me/+vatWivgPdPEwZmVi

Правление СНТ "Восток"